Os mutuários da Caixa Econômica Federal vão contrair financiamentos
para a casa própria com juros menores. O banco anunciou nesta
quarta-feira (5) a redução dos juros do crédito imobiliário e igualou as
taxas do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e do Sistema Financeiro
Imobiliário (SFI) para as operações contratadas a partir de
segunda-feira (10).
A taxa mais alta cobrada pelo banco caiu de 11% ao ano mais a Taxa
Referencial (TR, atualmente em zero) para 9,75% ao ano mais a TR. A taxa
mais baixa, paga pelos correntistas ou quem tem algum tipo de
relacionamento com a Caixa, passou de 8,75% ao ano mais TR para 8,5% ao
ano mais TR. A Caixa concentra cerca de 70% do crédito imobiliário no
país.
O banco unificou as taxas do SFH e do SFI. O SFH é voltado para os
financiamentos de imóveis de menor valor e tem parte das unidades
financiadas com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço
(FGTS). O SFI é destinado a imóveis com valor acima de R$ 1,5 milhão sem
cobertura do FGTS. Por abranger unidades mais caras, tradicionalmente o
SFI cobrava juros mais altos que o SFH.
As novas taxas valerão não apenas para a aquisição de imóveis novos,
mas também para o financiamento de imóvel usado, a compra de terreno
para construção, a construção em terreno próprio, além de ampliações e
reformas.
Renegociação
O banco também anunciou a renegociação de dívidas imobiliárias de
pessoas físicas. O devedor poderá pagar uma entrada à vista e incorporar
as parcelas atrasadas nas prestações seguintes. O mutuário também
poderá abater das prestações o saldo do FGTS ou mudar a data de
vencimento das parcelas.
Segundo a Caixa, o cliente também poderá procurar uma agência para
tentar um acordo personalizado. O banco está disposto a perdoar multas
em alguns contratos.
Conforme a Caixa, a renegociação beneficiará 600 mil famílias devedoras, com potencial de alcance de 2,3 milhões de pessoas.
Agência Brasil
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